Nhiều khách hàng đã thu lợi hàng trăm triệu đồng chỉ sau chưa đầy một năm từ những dự án có vị trí đẹp. một nhà đầu tư bất động sản cho biết anh vừa bán lại thành công một căn biệt thự liền kề tại một dự án Villa Park với giá khoảng 7,2 tỷ đồng, trong đó 400 triệu đồng là khoản lợi nhuận chênh lệch trên tổng giá trị đầu tư ban đầu do đầu tư từ khi chủ đầu tư mở bán đợt đầu tiên, nên mức giá tôi bán lại thực ra còn thấp hơn nhiều so với giá mở bán đợt cuối cùng của dự án. một dự án khác Biệt Thự Park Riverside do tập đoàn MIK phát triển , trong ngày công bố dự án vào tháng 08/2015, giá bán trung bình 18 triệu đồng/m2 nhưng đến thời điểm hiện tại giá đã tăng lên mức 25 triệu đồng/m2. Như vậy, trong khoảng gần 1 năm, giá bán tại dự án này đã tăng khoảng 30%. Với mức tăng này, những khách hàng đầu tư trong giai đoạn đầu đang có lợi nhuận dao động từ 250 triệu đến hơn 300 triệu đồng tùy loại nhà phố và biệt thự, thậm chí vượt mức mong đợi của khách hàng. Giải thích về việc tăng giá của dự án river park , trong đợt mở bán đầu tiên thường mức giá đưa ra sát với giá thành nhất, nhằm thăm dò thị trường. Do đó, những người mua đầu tiên sẽ có được mức giá tốt nhất. Đồng thời, với tốc độ phát triển liên tục của khu Đông TP.HCM trong thời gian qua, dự án gia tăng giá trị là điều tất nhiên”.
Cũng như Biệt Thự Villa Park , Dự án Feliza nhờ hưởng lợi thế khu Đông và được thiết kế độc đáo thành khu đô thị hiện đại bậc nhất ngay bán đảo Thủ Thiêm, đang ngày càng chứng tỏ giá trị gia tăng mạnh mẽ. Điều này cũng cho thấy, hiệu suất sinh lời của những người đầu tư biệt thự từ giai đoạn đầu so với những người mua nhà ở giai đoạn sau rất cao và tỷ lệ thuận với thời gian. Rõ ràng, đầu tư biệt thự từ giai đoạn đầu sẽ sinh lời cao nhất. Chưa kể, khách hàng sẽ lựa chọn được nhiều vị trí đẹp nhất, giúp khách dễ dàng bán lại để chốt lời. Mua nhà giai đoạn đầu mang đến lợi nhuận cao tuy nhiên rủi ro cũng không nhỏ! Để giảm thiểu rủi ro, theo lời khuyên của các chuyên gia, khách hàng nên “chọn mặt gửi vàng” vào những thương hiệu uy tín và có thể kiểm chứng. Theo đó, cách kiểm chứng tốt nhất là đến xem những dự án mà chủ đầu tư đó đã bàn giao, đã đi vào hoạt động? Cách đơn giản nhất mà người mua nhà có thể dễ dàng kiểm chứng mức độ uy tín của chủ đầu tư là so sánh giữa thiết kế ban đầu, thời gian giao nhà… từ khi mở bán giai đoạn đầu đến khi bàn giao nhà có đúng như đã cam kết hay không.
Leave a Comment