Theo kế hoạch đã đề ra, khu vực thành thị Hồ Chí Minh (TPHCM) sẽ có hơn 48.000 ngôi nhà ở xã hội trong những năm sắp tới. ngoài ra, có áp lực về cả cung lẫn cầu từ rộng rãi dự án Merita Khang Điền bao gồm các căn hộ cao cấp, những doanh nghiệp bất động sản (BĐS) chưa thật sự “mặn mà” có tầng lớp này. Kết quả là thành thị chỉ mới bàn giao được chưa tới hai.000 căn tại thời khắc này.
Trước sức tìm bán nhà thị xã Bình Thạnh và trung cấp khá mạnh, tầng lớp nhà ở xã hội đang gặp hồ hết cạnh tranh trong việc lôi kéo doanh nghiệp đầu tư
một. Nhu cầu nhà ở xã hội to nhưng những chủ đầu tư đều quay lưng
Theo ông Nguyễn Văn Đực, Phó Giám Đốc doanh nghiệp TNHH Địa ốc Đất Lành cho biết, thực tế hai quý đầu năm 2015 thành thị chỉ mới bàn giao được hơn 300 căn nhà xã hội. Trước Đó, vào năm 2013, TPHCM cũng đã bổ sung một.200 căn tái định cư sang nhà ở xã hội để đáp ứng đủ nhu cầu của người dân. Ông Phan Trường Sơn, Trưởng phòng vững mạnh Nhà và thị trường BĐS (Sở xây dựng TPHCM), cho biết rằng hiện toàn thành thị đang có 80 Công trình đầu tư vững mạnh nhà ở xã hội bằng vốn ngân sách Nhà nước. tới bây giờ, TPHCM mới chỉ bàn giao được hai.000 căn hộ thuộc diện này.
những chuyên gia trong ngành nghề cho biết, hiện giờ thành thị cần khoảng 30.000 căn nhà ở xã hội nhưng nhu cầu Đó khá ko thực tế so có tình hình hiện giờ. trong khi sức tìm bán nhà thị xã Bình Thạnh và trung cấp đang tăng mạnh, những doanh nghiệp BĐS liên tục bơm vốn vào tầng lớp này và từ khước những Công trình xã hội.
hai. Lý do làm những đại gia lắc đầu từ khước
có khá rộng rãi lý do dẫn tới trạng thái này. trước nhất, chưa có bộ luật nào ban hành về tiêu chuẩn ngoài mặt nhà ở cho người có thu nhập rẻ, dẫn tới rộng rãi cạnh tranh cho doanh nghiệp trong việc ngoài mặt, định giá cho căn hộ và những nhà cung cấp căn bản trong khu căn hộ.
Thứ hai, mật độ dân số trong nhà ở xã hội ko ổn định cũng làm việc quy hoạch và lập Công trình mới cạnh tranh hơn. ko theo những quy định mật độ dân số trên Công trình như những can hộ cao cấp, những gia đình có thu nhập rẻ thường ở ghép rộng rãi người trong một căn hộ để tiết kiệm mức giá. có việc ko tuân theo quy định mật độ dân số tương tự, những doanh nghiệp không thể thực hành những Công trình tiếp theo được. những Công trình chỉ để đáp ứng 500 người, sau Đó là bùng nổ lên thành 2000 người. Việc vượt mức dân số tại đây có thể dẫn tới rộng rãi rắc rối cho cả người dân và chủ đầu tư, như vấn đề đảm bảo đủ nguồn nước, điện năng, bãi xe…
rốt cục, nguyên tố quan trọng đối có những doanh nghiệp vẫn là vấn đề về lợi nhuận. Theo Nghị định 188/2013/NĐ-CP về vững mạnh và điều hành nhà ở xã hội, doanh nghiệp tham dự chương trình sẽ được miễn tiền tiêu dùng đất, giảm thuế VAT, giảm thuế thu nhập doanh nghiệp…Tuy nhiên, lợi nhuận lại bằng giá kiểm toán cùng có ko quá 10% biên độ lợi nhuận. Giữa sức tìm bán nhà thị xã Bình Thạnh ngày càng mạnh và lợi nhuận khá rẻ của tầng lớp này, việc những doanh nghiệp BĐS to từ khước cũng ko quá khó hiểu.
Tham khảo thêm thông tin dự án Park River side quận 9 tại parkriversides.vn